С 1 января 2025 г. вступил в силу Ипотечный стандарт, регулирующий действия банков, застройщиков и заёмщиков

Ипотечный стандарт вступил в силу с 1 января 2025 года. Это свод правил‚ которым должны руководствоваться все российские банки.

Стандарт распространяется на приобретение готового или строящегося жилья на первичном и вторичном рынках. Не действует при покупке недвижимости для бизнеса.

Правила оформления ипотеки с 2025 года будут едиными для всех банков:

- максимальный срок ипотеки — 30 лет;

- максимальная сумма кредита — не более 80% от стоимости жилья;

- минимальный первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья.

В Центробанке отметили цели введения стандарта:

- Привести ипотечный рынок к единым нормам и порядку.

- Повысить прозрачность сделок.

- Снизить количество высокорисковых сделок.

Дополнительно следует отметить:

• В качестве первоначального взноса заёмщику нужно будет вносить собственные накопления или деньги, полученные от государства или работодателя.
• Деньги покупателей нельзя будет размещать на аккредитивах счетах на долгий срок вместо эскроу-счетов. 
• Борьба с бонусами для банков от застройщиков.
• Обязательное указание в договоре условий ипотечных каникул.

Стандарт поможет проанализировать все факторы и принять более взвешенное решение при оформлении ипотеки.

Эксперты отмечают, что есть вероятность ограничения возможностей некоторых заёмщиков и снижение объёмов выдачи ипотеки.