Обменяйте старую квартиру в Санкт-Петербурге на новостройку
Комиссия агента за обе сделки — всего 60 000 ₽
Полное сопровождение Trade-in:
продажа вашей квартиры, поиск и бронирование новостройки, юридическая безопасность.
60000руб
🔥 Фиксированная цена.
Без скрытых комиссий и процентов от сделки.
Полная проверка покупателя и застройщика входит в стоимость.
Мы решаем 3 главные проблемы:
1.
"Продам, но сначала куплю?"
Страх зависнуть между сделками без денег и жилья.
РЕШЕНИЕ→ Синхронизируем продажу и покупку с точностью до дня.
2.
"Риелтор берет
2-5% от продажи + за подбор новостройки"
Вы теряете 200–500 тыс. рублей на комиссиях.
РЕШЕНИЕ→
У нас 60 000 ₽ за всё. Без привязки к метражу и цене.
3.
"Строительная компания даёт низкую оценку"
При классическом trade-in застройщики занижают цену вашего жилья для быстрого выкупа.
РЕШЕНИЕ→
Мы продаём вашу квартиру по рыночной цене через готовую базу или презентационный маркетинг.
Важно!
По программе Трэйд-ин (обмена) можно купить ТОЛЬКО НОВОСТРОЙКУ, вторичная недвижимость на покупку не подойдёт.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
Ваш звонок или заявка
Агент от «Магнита» выезжает и проводит БЕСПЛАТНУЮ оценку Вашей квартиры, делает несколько фото.
Наше предложение
Мы формируем предложение: сумму за которую Вашу квартиру реально продать, а также предлагаем варианты новостроек, которые за эту сумму можно купить в нужном Вам районе с доплатой или без.
Договор
Если предложение Вас устроило - мы подписываем эксклюзивный договор, по которому за обе сделки (как продажу Вашей квартиры, так и подбор и покупку новой) Вы оплачиваете только сопровождение 60 000 руб.
В него входит поиск и детальная проверка покупателя на Вашу квартиру, составление всех договоров с защитой Ваших интересов, сбор документов и полное ведение сделки, также проверка застройщика, подбор новостройки и полное сопровождение сделки по покупке новостройки без каких-либо дополнительных комиссионных платежей.
Сделка
Мы продаём Вашу старую квартиру и тут же фиксируемся у застройщика со всеми максимальными скидками. Если необходимо - Вы доплачиваете наличными или помогаем оформить ипотеку.
Если квартира выходит дешевле, чем старая, Вы просто оставляете остаток себе.
Поздравляем с покупкой
Дарим подарки и поздравляем со сделкой, по любым вопросам Вы всегда можете звонить в "Магнит".
Ваша итоговая выгода
| Услуга | Обычная сделка в любом агентстве (%) | Трэйд-ин в нашем агентстве |
|---|---|---|
Продажа Вашей квартиры | 3-5% (≈ 200-400 т.р.) | ✅ Входит в 60 т.р. |
| Поиск и покупка новой квартиры | 1,5-4% (≈300 т.р.) | ✅ Входит в 60 т.р., |
| Юридическое сопровождение сделки | от 0 до 60т.р. за каждую | ✅ Входит в 60 т.р. |
| Итого комиссия | ≈ 550 000 ₽ | ✅Общая 60 т.р. экономия ≈440 000₽ |
💰 Экономия остаётся в вашем кармане для ремонта или мебели в новую квартиру
Почему мы даём такие условия:
Почему мы даём такие условия:
Партнёры застройщиков СПб
Мы получаем агентское вознаграждение от любого выбранного Вами ЖК , поэтому не берём двойную комиссию и не перекладываем расходы за сделку на ваш кошелёк.
Скорость оборота
Один менеджер по Trade-in может вести больше сделок, чем менеджер на сложном сопровождении при поиске и покупке вторичной недвижимости.
В итоге агент зарабатывает на объёме.
Своя база инвесторов и выгодных переуступок
Мы уже знаем, кому предложить Вашу квартиру, так как есть агент по недвижимости, который "ведёт" свой район и знает в каком доме Ваши потенциальные покупатели.
Почему 60000 рублей?
Это оплата за полное рекламное сопровождение кампании по быстрому поиску покупателя и услуг фотографа. Ведь, чтобы подобранная квартира в новостройке не ушла, нам надо выйти на сделку максимально быстро.
Хотите получить экспресс-оценку стоимости продажи?
Присылайте информацию по Вашей квартире 👇
Примеры сделок (Санкт-Петербург)
ВЫГОДА ПО ТРЕЙД-ИН В ЦИФРАХ
Кейс 1: «Хрущёвка на проспекте Ветеранов» → ЖК «Юнтолово»
- Было: 42 м², состояние нормальное.
- Продали за 8.2 млн ₽ за 11 дней.
- Купили студию 24 м² за 7.9 млн ₽ + 300 т.р. осталось на отделку.
- Комиссия агентства: 60 000 ₽ (обычная была бы 280 000 ₽).
- ВЫГОДА ПО ТРЕЙД ИН: 220 000 ₽
Сделку закрыла Ольга Масюк
Кейс 2: «Трёшка на Крестовском → 2 однушки в новом ЖК у метро «Лесная»
- Было: 83,4 м², состояние нормальное.
- Продали за 35, 5 млн ₽ за 5 месяцев. Долгая и сложная продажа, поэтому ЖК договорились выбрать по факту и готовый, чтобы сразу разъехаться с сыном.
- Купили 2 1кк квартиры у Лесной с отделкой. Одну за 18 млн ₽ и вторую за 17 млн ₽ + 450т.р. осталось на мебель.
- Комиссия агентства: 60 000 ₽ (обычная была бы 900 000 ₽).
- ВЫГОДА ПО ТРЕЙД ИН: 840 000 ₽
Сделку закрыла Кузнецова Вера
Кейс 3: Студия в ЖК «Чистое Небо» за 7 000 000→ Евродвушка 35,7 кв м в ЖК «Прайм» за 11 910 000 в ипотеку.
Евродвушка готовая с отделкой, можно сразу переехать.
- Сделка закрыта за 3 недели.
- Комиссия агентства: 60 000 ₽ (обычная была бы 250 000 ₽).
+ клиент подбирал бы квартиру через застройщика, а у застройщика на тот момент такая же квартира стоила уже 13 700 000 ₽.
Мы подобрали переуступку от физ лица в сданном доме. - ВЫГОДА ПО ТРЕЙД ИН: 1 990 000 ₽.
Сделку закрыла Ольга Масюк
Частые вопросы (FAQ)
Сколько времени занимает полный цикл Trade-in?
От 2х недель до 6 месяцев, в зависимости от ликвидности продаваемого объекта.
В каком районе СПб можно выбрать новостройку?
Любой район и любой застройщик. Доступен весь Санкт-Петербург + Ленобласть. Сделаем подборку, как квартир от застройщика, так и выгодных переуступок.
Также можем подобрать новостройку в другом регионе РФ, но не сможем сориентировать по рентабельности локации, так как наша специализация именно родной город.
Что если моя старая квартира неликвидная (1-й этаж, соседи)?
Любую квартиру можно продать, вопрос цены и срока продажи, мы подберём оптимальную программу, для того чтобы уложиться в 6 месяцев по Трейд-Ин
Что если за 6 месяцев моя квартира не продастся?
Действуем по соглашению сторон - либо продлеваем договор, либо расходимся, при этом Вы ничего нам не платите.
Какие ещё будут расходы?
За наши услуги Вы больше не платите ни рубля.
Дополнительно могут оплачиваться услуги нотариуса, электронная регистрация в зависимости от банка, нотариальные согласия, госпошлина. Как правило за обе сделки эта сумма не превышает 20 000 рублей, если это не нотариальная продажа. Мы заранее предупредим Вас обо всех дополнительных расходах за сделку.
Отзывы
Покупали новостройку по программе Трейд-ИН в "Магните", не встречали подобного ни у кого из агентств, реально выходит огромная экономия. Наша квартира продалась достаточно быстро и мы тут же "переложились" в новострой, который был уже сдан, собрали вещи и переехали.
Очень классный "продукт". У застройщиков есть аналог, но он распространяется только на конкретного застройщика и квартира продаётся по низу рынка. Здесь же все иначе. Выгодно продали квартиру, так как не пришлось платить огромную комиссию агенту и выгодно купили. Это действительно удачная сделка. Рекомендую на все 100%!
Очень благодарен за профессиональный подход, пояснили всё по договору доступным языком. Заранее подобрали новостройку. Я брал под инвестицию, поэтому готов был ждать. Мне важно было выбрать ликвидный объект, который вырастет в цене. Моя квартира "улетела" за месяц, новую взяли с хорошей скидкой и подобрали ипотечную программу.