Если вы хотите купить апартаменты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, обратитесь в наше агентство недвижимости. Мы поможем вам найти идеальный вариант и оформить все необходимые документы.
Апартаменты пользуются популярностью среди тех, кто ищет комфортное и современное жильё. Они привлекают молодых профессионалов, семейные пары, студентов и другие категории граждан.
Описание апартаментов
Апартаменты относятся к нежилым помещениям, но используются для проживания.
В апартаментах можно оформить временную регистрацию.
Расположенные в деловом центре апартаменты относятся к офисным помещениям, там не представляется возможным оформить даже временную регистрацию.
Условная классификация апартаментов:
- апарт-отели,
- доходные дома, также обозначаемые как наёмные дома и другую коммерческую недвижимость, которая сдаётся в аренду,
- многофункциональные комплексы.
С апартаментами можно делать следующее:
- Использовать их для проживания.
- Сдавать в аренду.
- Инвестировать в них средства.
Для апартаментов действуют тарифы для коммерческих помещений, нет льгот на ЖКХ и нет субсидий. Выше налог не имущество. Нет налоговых вычетов. Капитальный ремонт за счёт собственников, нет накопительного фонда.
Преимущества и плюсы апартаментов:
- Цены. Обычно апартаменты на 15-20% дешевле аналогичных квартир.
- Удобное расположение и развитая инфраструктура.
- Кадастровая стоимость у апартаментов ниже, чем у квартир.
- Интересные планировки. Студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные, многокомнатные квартиры. Уникальные характеристики, например, панорамные виды, дизайнерское оформление.
- Готовые для жилья квартиры: въезжай и живи. Апартаменты могут предлагаться с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой, оснащением «Умный дом».
- Комфортное проживание. Удобно для людей, которые не хотят заниматься бытовыми вопросами. Управляющая компания. Клининг, консьерж, служба безопасности и другие службы. На территории комплекса: СПА, кафе, рестораны, коворкинг и многое другое.
- Инвестирование. Коммерческая недвижимость рассматривается, как выгодное вложение, например, её можно сдавать частным лицам и организациям, или перепродавать с наценкой.
- В апарт-отелях не нужно искать арендаторов. Поиском и размещением гостей занимается отельный оператор.
Особенности и минусы апартаментов:
- Для апартаментов нет строгих норм по шумоизоляции, планировке, качеству используемых материалов. Не распространяются нормы СанПиНа для жилых помещений. Не распространяется закон о тишине.
- На такие помещения не распространяются программы государственной поддержки.
- Собственники обязаны оплачивать содержание общего имущества, но управляющая компания может им распоряжается без учёта мнения жильцов.
- Коммерческие помещения могут быть изъяты за долги.
- В планы застройки не закладывается социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники и др.
- Высокие коммунальные платежи, +20%.
- Редко присутствуют балконы и лоджии.
Преимущества работы с Агентством недвижимости «Магнит-Недвижимость»
- Разнообразие предложений. Апартаменты представлены в разных ценовых категориях, стилях и расположениях, что позволяет выбрать наиболее подходящие варианты.
- Индивидуальный подход. Мы учитываем все ваши пожелания и требования при выборе апартаментов.
- Проверка объектов нашими специалистами.
- Выгодные предложения с удобными условиями, включая рассрочку, ипотеку и др.
- Полное сопровождение на всех этапах сделки. Подготовка и оформление документов.
- Консультирование и помощь с выбором программ доходности.
Не упустите свой шанс стать обладателем комфортабельных и доходных апартаментов!
Если вы хотите узнать больше об апартаментах, доходной недвижимости и инвестициях в неё, свяжитесь с нашими специалистами: 8 (800) 555-31-81.