Коммерческие, торговые и нежилые помещения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Покупка и продажа коммерческих объектов – это трудоёмкий процесс, каждый этап и каждый документ требует тщательной проверки.
В нашем агентстве специалисты с 8-летним опытом работы, знающие все нюансы покупки и продажи коммерческой недвижимости различного назначения.
Работаем с частными лицами и организациями.
Индивидуальный подход к каждой сделке и каждому клиенту. Сотрудничаем на выгодных условиях, работаем без посредников, гарантируем результат.
Виды коммерческой недвижимости
Офисы (класс А, В, в бизнес-центрах и др.), склады, торговые площади (в том числе в торговых центрах), производственные помещения, отдельно стоящие здания, помещения свободного назначения (под салоны красоты, шоурумы, магазины, аптеки, кафе, рестораны, автосервисы, продуктовые и др.), коммерческая земля, машиноместа.
Заказ обратного звонка
Наши специалисты свяжутся с вами и ответят на все вопросы:
Покупка коммерческой недвижимости
АН «Магнит Недвижимость» поможет найти помещение или здание в любом районе города и области по привлекательной цене.
Поможем оценить состояние, стоимость объекта, инвестиционные возможности.
Большая база по вторичному рынку недвижимости и по новостройкам.
Подберём по назначению, параметрам, бюджету, расположению и др.
Специалисты агентства недвижимости быстро найдут подходящий объект, сопроводят по каждому этапу сделки, проведут переговоры, обеспечат консультационное и юридическое сопровождение, безопасные взаиморасчёты, страхование рисков.
Поможем получить максимальную прибыль, избежать ошибок с документами и разрешениями, сэкономим время.
Этапы покупки коммерческой недвижимости
- Поиск объекта по параметрам заказчика.
- Выезд и осмотр объекта.
- Оценка состояния и рыночной стоимости.
- Проверка, документов, владельцев и недвижимости по государственным реестрам, в том числе, долгов, обременений, судебной истории.
- Проведение переговоров и согласование условий.
- Консультации, рекомендации, выбор оптимального способа оплаты, включая рассрочку, ипотеку и др.
- Подготовка документов.
- Регистрация сделки и прав собственности.
- Поддержка на всех этапах сделки и последующее сопровождение, включая консультации по налогам.
Продажа коммерческой недвижимости (для владельцев и собственников)
- Поможем в установленные сроки продать объект по выгодной цене.
- Профессиональная оценка объекта.
- Реклама и продвижение.
- Консультационная поддержка по юридическим и налоговым вопросам.
- Сэкономим ваши силы и время.
- Обоснуем инвестиционную привлекательность объекта.
- Подготовка и профессиональное оформление документов.
- Оформление и регистрация сделки.
Быстрое закрытие сделки, высокая стоимость продажи, полное юридическое сопровождение. Воспользуйтесь услугами наших специалистов.
Что может затянуть процесс на долгие месяцы при самостоятельной реализации объекта без помощи профессионалов рынка недвижимости?
- падение доходов бизнеса – реже покупают новые объекты.
- нестабильная экономическая ситуация и неясные перспективы.
- снижение спроса на аренду – меньше приобретают помещений под сдачу.
- рост налогов и расходов на содержание имущества.
Обращайтесь в АН «Магнит Недвижимость» для успешной и безопасной сделки. Доверьтесь профессионалам!
Инвестиционный потенциал коммерческой недвижимости
Коммерческие объекты – это надёжные и доходные активы для инвестирования. Для сохранения и роста капитала.
В 2025 году наблюдался высокий спрос на складскую недвижимость, офисы, ретейл и стрит-ретейл (у метро, рядом с жилыми комплексами и торговыми центрами).
Коммерческая недвижимость подходит для долгосрочного капиталовложения с высоким потенциалом роста.
На сегодняшний день доходная недвижимость лучше по соотношению риск/доходность по сравнению с депозитами, облигациями и малым бизнесом, отмечают эксперты.
По недвижимости доходность выше инфляции и может достигать 10-16%.
Данный актив привлекателен даже в условиях высокой ключевой ставки.
Факторы, влияющие на эффективность инвестирования в коммерческую недвижимость:
- Расположение, уже традиционно в приоритете центральные районы.
- Развитая инфраструктура.
- Долгосрочные арендаторы.
- Техническое состояние, инженерные системы и др.
Стратегии:
- Краткосрочная аренда.
- Долгосрочная аренда.
- Перепродажа.
- Редевелопмент с дальнейшей перепродажей (требует значительных вложений).
Найдём объекты, рассчитаем доходность, пишите t.me/an_mgt или звоните: 8-800-555-31-81.