Европланировки квартир – одно из актуальных решений на Российском рынке недвижимости, активно развивающееся с 2000-х годов. В Штатах и Европе этот формат распространен с 20-го века.
Современный тип организации жилого пространства представлен в новостройках и на вторичном рынке недвижимости в комфорт, бизнес и премиум классе.
Данный формат востребован в комплексах апартаментов.
Характеристики жилья
Самое большое по метражу помещение в таких квартирах — это совмещенная кухня-гостиная (кухня-столовая).
Таким образом, евродвушка – это одна комната плюс кухня-гостиная.
Евротрёшка – это 2 отдельные комнаты и кухня-гостиная. Такие квартиры обычно выбирают и приобретают семьи с детьми.
Реже встречается «четырёхкомнатный» евро формат, это кухня-гостиная, три комнаты, одна из которых может быть мастер-спальней увеличенной площади.
Однушка в евроформате выглядит как студия.
Евро планировки ориентированы на максимальную функциональность, могут быть оснащены дополнительным санузлом, гардеробной, прачечной, кладовой и др.
В центральном помещении (кухни-гостиной) может быть несколько окон, балкон, лоджия, терраса.
Преимущества евро формата
- Популярный формат, ликвидные, пользующиеся спросом квартиры.
- Евро формат интересен тем, что он выгоднее по цене одноименных классических квартир (в среднем дешевле на 15-20%, но может достигать 30%), но при этом не только не уступает им в функциональности, но и может превосходить.
- Удобно собираться семьей и приглашать гостей.
- Больше полезных площадей, просторная гостиная.
- Ощущение свободы и пространства.
- Подходит для тех, кто любит готовить.
- Удобно реализовывать масштабные интерьерные решения, ставить вместительные кухонные гарнитуры, кухонные острова, барные стойки и др.
- Гибкость: трансформируемое пространство можно использовать по-разному.
Недостатки евро формата
- Меньше общая площадь квартиры по сравнению с классическим форматом.
- Возможна нехватка личного пространства для комфортного расположения и взаимодействия всех членов семьи.
- «Кухня в комнате» – это соответствующие запахи.
- Дополнительный шум от готовки и количества народа.
- Не всегда удачное расположение кухонной зоны.
- Рабочая и хозяйственная изнанка кухни на виду у жильцов и гостей.
- Может потребоваться доработка: дополнительное освещение, дополнительная шумоизоляция, дополнительная вытяжка и вентиляция и др. Что влечёт за собою дополнительные расходы.
Юридический статус квартиры
Надо проверять статус в документах. Евродвушка часто считается однокомнатной квартирой, евротрёшка – двухкомнатной и далее. Это влияет на льготы, субсидии и продажу.
Перепланировки
При необходимости и возможности можно установить дополнительные перегородки, особенно если в помещении несколько окон и сделать полноценный формат.
Кто-то, наоборот, может решить из классического формата сделать евро (с просторной кухней-гостиной) и для этого снести стену/стены.
За перепланировками необходимо обращаться в советующие организации к профильным специалистам для разработки проекта, получения официального разрешения, монтажа или демонтажа конструкций и перегородок.
Особенности выбора квартир
При выборе квартиры следует ориентироваться на количество членов семьи, возраст, состав, наличие домашних питомцев, площадь и расположение помещений, зонирование и др.
Обращайтесь в Агентство «Магнит Недвижимость», поможем определиться с метражом и выбрать подходящую планировку квартиры.
Подбор новостроек – бесплатно!
Пишите, звоните:
___________
vk.me/an_mgt
тлг t.me/Olga_Masuyk88
maxln.ru/OlgaMagnit
8 -800-555-31-81