Как сделать небольшое жильё комфортным и функциональным?
Как быстро и легко превратить спальню в гостиную, тренажерный зал, кабинет, мастерскую, игровую, детскую и др.?
Разделить большое пространство на несколько небольших комнат или наоборот, из компактных помещений собрать единое пространство.
Квартиры-трансформеры или трансформируемые квартиры — это жилые помещения, в которых можно легко изменять планировку и функциональность пространства в зависимости от потребностей жильцов.
Рассмотрим примеры: с трансформируемой планировкой. С перегородками (раздвижными, передвижными, демонтируемыми). С модульной или трансформируемой мебелью.
В ряде случаев пространство можно изменить буквально за несколько минут.
Это относительно новое явление на российском рынке недвижимости. В России и Европе в это понятие вкладывается несколько разный смысл.
Классификация
К квартирам и студиям – трансформерам можно отнести следующие варианты:
- Квартиры со свободной планировкой. Планировку можно выбрать на этапе строительства. Может быть несколько согласованных вариантов планировки, в дальнейшем можно переделать одну планировку в другую. Российская компания зарегистрировала товарный знак под это решение.
- Квартиры с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, просторными комнатами с несколькими окнами. Сюда относят европланировки.
- Помещения зонированные трансформирующейся мебелью. Например, кровати с подъёмным механизмом, диваны-кровати, столы-трансформеры, модульные мебельные гарнитуры и др.
- Квартиры с передвижными, раздвижными, демонтируемыми перегородками.
Преимущества квартир-трансформеров:
- Не требуется согласование на перепланировку при использовании внутренних ненесущих перегородок и мебели.
- Универсальность. Возможность быстро и легко адаптировать пространство под различные нужды.
- Экономия пространства. Многофункциональная мебель и трансформируемые элементы позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр.
- Гибкость. Возможность изменять планировку и дизайн интерьера в зависимости от настроения и потребностей жильцов.
- Функциональность. Создание дополнительных зон без потери полезной площади (например, гостевая зона или рабочий кабинет).
- Эстетика. Возможность создавать уникальные и оригинальные интерьеры.
Недостатки
- Массивные перегородки и массивные мебельные модули сокращают полезную площадь.
- Существенные затраты на перепланировку.
- Отдельные зоны / помещения могут оказаться слишком тесными.
- Плохая шумоизоляция или её отсутствие.
При создании проекта необходимо предусмотреть достаточное количество света (важную роль играет количество окон), а также инженерные коммуникации, включая вентиляцию, отопление, электроснабжение и др.
В трансформируемую зону можно включать площадь утеплённой лоджии.
Мокрые зоны должны оставаться на своих местах. К таким зонам относятся части кухни, ванная комната, санузел.
Другие виды
Некоторые застройщики предлагают зонирование благодаря дополнительным проёмам в стенах, куда можно установить двери и перегородки.
Специальные планировки, когда одна квартира может быть разделена на несколько квартир. Например, варианты с 2-мя кухнями и несколькими санузлами.