- Виды страхования недвижимости.
- Что влияет на цену полиса страхования.
- Порядок получения компенсации.
Страхование недвижимости – это заключение договора и оформление документов, которые обеспечивают возмещение ущерба в случае порчи, повреждения, утраты. Договора заключаются с физическими или юридическими лицами. Застраховать можно жилые помещений (дом, квартиру, комнату), земельный участок, нежилые помещения, апартаменты, место в паркинге (машино-место) и др.
Страхование обеспечивает финансовую защиту, при наступлении страхового случая страховщик возмещает убытки полученные владельцем недвижимости.
Виды страхования недвижимости делятся по рискам, объектам, выгодоприобретателям.
Отдельно можно выделить следующие виды: ипотечное, титульное, ремонта, повреждения и/или утраты, гражданской ответственности.
Поможем подобрать подходящий вариант, выбрать услуги, рассчитать цену, правильно оформить документы. Работаем с проверенными страховыми компаниями.
Страхование титула / Титульное страхование
Вид страхования защищает право собственника на имущество.
Это страхование рисков утраты или ограничения прав собственности на недвижимое имущество в случае признания сделки по приобретению недействительной.
В программу / полис включается перечень возможных рисков.
Выгодоприобретателям может быть банк (пример – ипотечная квартира) или собственник (который купил жильё за собственные средства).
В первую очередь актуально при покупке жилья на вторичном рынке.
Ипотечное страхование
Во многих случаях стоимость годового обслуживания договора ипотечного страхования ниже, чем стоимость обслуживания кредита с повышенной ставкой.
В комплексную программу могут быть дополнительно включены страхование правового титула, жизни и здоровья.
Ипотечное страхование недвижимости является обязательным условием получения ипотеки. Объект (дом, квартира, комната и др.) страхуются на весь срок кредитного договора.
При этом актуально оформить страхование жизни и здоровья. Страховая компания выплатит банку непогашенную часть ипотеки в случае смерти или утраты общей трудоспособности заёмщика.
Страховка оплачивается ежегодно и зависит от остатка долга.
Следует учесть, что при рефинансировании может потребоваться оформление новой страховки для нового банка.
Гражданская ответственность
Охватывает риски причинения вреда здоровью, жизни, имуществу соседей.
Можно застраховать недвижимость от затопления, пожара, взрыва бытового газа и других событий, предусмотреть случаи причинения вреда третьим лицам, например, соседям.
Договор заключает владелец помещения. Выбирается сумма страхового покрытия.
Страхование имущества от утраты, повреждения
Страхуются конкретные элементы. Список может варьироваться. Риски связаны с использованием в строительстве, ремонте и эксплуатации некачественных материалов.
К страховым элементам относятся стены, перекрытия, перегородки, лестницы, крыша, фундамент и др.
Ограничения: страхование нельзя оформить на ветхое и аварийное жильё.
Может быть обязательно, если речь идёт об обязательной страховке по льготным программам.
Страхование ремонта
Распространяется на риски во время проведения и после завершения ремонтных работ.
Может включать: отделку стен, потолков, напольные покрытия, мебель, бытовую технику, двери, окна и др.
Выгодоприобретатель – владелец квартиры / недвижимости.
Сюда не включают ущерб, нанесённый соседям, он рассчитывается и страхуется отдельно.
Страхование жизни и здоровья / Личное страхование
Часто оказывает существенное влияние на ставку по кредиту / ипотеке.
В данном случае на стоимость страховки влияет возраст, должность, место работы, состояние здоровья. Отметим, что обычно у мужчин страховка дороже, чем у женщин.
Добровольное страхование
Оформляется по желанию заявителя. Сумма покрытия и перечень рисков выбираются индивидуально.
Коллективное страхование
Например, при наличии договора между банком и страховой компанией по всем оформляемым кредитам. Клиент присоединяется к общему договору.
При досрочном погашении или расторжении договора между банком и заёмщиком нельзя будет сделать перерасчёт и вернуть часть платежа.
Для получения страховой выплаты:
Необходимо собрать и предоставить в страховую компанию следующие документы:
- Заявление.
- Документ, подтверждающий наступление страхового случая.
- Экспертное заключение о размере ущерба.
Порядок и условия прописываются в договоре страхования.
На что обратить внимание:
Предлагаем разные программы страхования недвижимости. Стоимость полиса зависит от набора рисков, объекта, срока действия договора страхования.
Можно выбрать комплексное страхование на несколько видов рисков, это выгодно и позволяет компенсировать убытки в случае чрезвычайных ситуаций, обезопасить себя и недвижимость.
Дополнительно влияет: сумма страхового покрытия, охранные и пожарные системы, год постройки здания, состояние дома / квартиры /объекта, оценочная стоимость, для ипотечной квартиры - процентная ставка по кредиту.
На стоимость может влиять газификация, расположение объекта на первом и последнем этаже, плановый ремонт, сдача в аренду и т.д.
Дополнительно можно застраховать движимое имущество, вред здоровью 3-м лицам и прочее.
Внимание! Некоторые программы страхования не распространяются на террористические акты, аварии, стихийные бедствия.
Преимущества работы с Агентством недвижимости «Магнит»:
- Работаем напрямую со страховыми компаниями. Поможем оформить страховку по выгодным ценам.
- Бесплатная консультация. Подберём подходящее решение.
- Индивидуальный подход: проконсультируем, какие виды страхования нужны в Вашем случае.
- Работаем комплексно, чётко и профессионально. Бережём Ваши нервы и время.
- Оформление документов берём на себя.
Пишите или звоните: 8 (800) 555-31-81.